Donnerstag, 31. Januar 2013

Hausmontage - Tag 2

Heute kamen wir erst gegen 9 Uhr auf unserer Baustelle an. Die Dacharbeiten waren bereits in vollem Gange. Die Giebelspitzen waren montiert und es wurden die letzten Dachteile gesetzt.
Das Wetter meinte es heute auch viel besser als gestern - immerhin blieb es trocken und teilweise sogar sonnig. Allerdings wehte ein recht strenger Wind mit äußerst kräftigen Böhen. Wir hätten eigentlich nicht geglaubt, dass man bei so einem Wind noch vernünftig ein Fertighaus aufbauen kann, aber das Montageteam hat das souverän gemeistert. Die Windsituation wurde zwar als "grenzwertig" eingestuft, aber es hat glücklicherweise alles gut und unfallfrei funktioniert.

Gegen 12 Uhr mittags war das letzte Dachteil an seiner endgültigen Position und der Kran wurde wieder abgebaut und fuhr zurück in sein Nest.
Der LKW-Fahrer, der gestern und heute die ganzen Auflieger-Brücken hin und her und wieder hin rangierte - was in unserer relativ engen Straße gar nicht so einfach war - packte auch bereits seine sieben Sachen und bereitete sich auf die Heimfahrt vor.
Dafür wurde ein Bauschuttcontainer angeliefert, der bis zur Hausübergabe vor Ort stehen wird.
Parallel begannen bereits die Innenarbeiten des Montageteams (Die Elektro-Leitungen wurden miteinander verbunden, Fensterbänke waren zum Teil schon angebracht) und diverser "Kleinkram"*, wie z. B. das Montieren der beiden Holzstützen vor dem Eingangsbereich.

* Als "Kleinkram" könnte man theoretisch nach so einer beeindruckenden Hausmontage alles bezeichnen, was kleiner ist als 11 mal 3 Meter und einen Kran benötigt ...

Nachdem die Teile alle montiert waren, bekamen wir einen provisorischen Hausschlüssel und durften auch das erste mal richtig ins Haus gehen und alle Räume inspizieren.
Ein Wahnsinns-Gefühl alles einmal im Maßstab 1:1 zu sehen und zu erleben. Teilweise kamen uns die Räume etwas kleiner vor als erwartet. Es ist wirklich sehr schwierig sich Zimmer mit Dachschrägen vorzustellen.
Platz wird in unserem Haus in jedem Fall genug sein! Außerdem steht praktisch in jedem Raum noch Baumaterial: Gipskartonplatten, Dämmmaterial, Solarzellen und eine nicht überschaubare Menge an Leitern wurden im ganzen Haus verteilt. Dadurch wirken die Räume auch gleich viel kleiner.
Ganz wundervoll sind die riesigen Fenster an unserem Erker im Wohnzimmer. Da schien nämlich gerade die Sonne herein und man konnte sich ein schönes, helles Wohnzimmer schon recht gut vorstellen. Und dieser Raum wird ja zusammen mit der Küche das "Herz" unseres Hauses werden.
Fotos vom "Innenleben" machen wir am Wochenende. Diverse Freunde und Verwandte haben sich bereits für eine Hausführung angemeldet.

Die Giebelspitzen und einige Dachteile sind bereits montiert
Die Baustelle in voller Pracht
Die letzten Teile der Südseite ...
... werden montiert.
Fertig! Das letzte Dachelement sitzt!
Die Ansicht von Westen
Die Ansicht von Süden
Heute morgen kam per e-Mail auch bereits der zeitliche Ablaufplan der folgenden Gewerke. Sollte alles nach Plan laufen, findet Mitte April die Hausübergabe statt. Das wäre perfekt für uns, wir könnten somit Anfang/Mitte Mai einziehen!

In den kommenden Tagen müssen wir die Hausanschlüsse bestellen, damit in zwei Wochen, wenn das Gerüst wieder abgebaut wird, Strom, Wasser und Gas bereit liegen um die Heizung in Betrieb nehmen zu können.
Die Verblendung mit Klinker findet im März statt, ebenso wie Estrich und Fliesenlegearbeiten.
Hoffen wir mal, dass alles so klappt!

Passend zum Thema Hausbau flatterte heute vormittag auch bereits die Rechnung für 60% des Haupreises in unseren Briefkasten. Weitere 20% werden in vier Wochen fällig und die noch ausstehenden 10% dann nach Hausübergabe.

Anmerkung: Die hier verbauten Hausteile wurden übrigens allesamt aus dem Gussek-Haus-Werk in Elsnigk (Sachsen-Anhalt) angeliefert. Der Montagetrupp kam hingegen aus Nordhorn.

Mittwoch, 30. Januar 2013

Hausmontage - Tag 1

Was für ein Tag! Wo heute morgen noch eine leere Bodenplatte stand, steht am Abend schon (fast) das ganze Haus. Erd- und Dachgeschoss sind montiert, das Haus ist bereits vollkommen eingerüstet und über die Dachgeschossdecke wurde eine Plane fest verzurrt. Morgen kommen noch die Dachschrägen-Elemente drauf und am Nachmittag will der fünfköpfige Montagetrupp bereits wieder abreisen.

Aber alles der Reihe nach ...

7:30 Uhr. Kaiserwetter. Oder meinte ich Heiserwetter? Ich meine das mit dem vielen Regen und den Sturmböhen ... nennen wir es Kaiserwetter! Jedenfalls fand ich mich gegen halb acht bei besagtem Wetter auf unserer Baustelle ein. Der Montagetrupp war schon vor Ort, der Kran - schon von weitem sichtbar - stand schon in voller Pracht mit laufendem Motor bereit.
Gegen acht Uhr kam auch der (erste) LKW an die Baustelle und nachdem allerlei an Utensilien und Werkzeuge auf der Bodenplatte verteilt waren, stand gegen halb neun die erste Wand. Dann ging es schlag auf Schlag. Um 11 Uhr waren sämtliche Wände des Erdgeschosses inklusive Erker montiert. Nach Montage der Geschossdecke gab es eine mit reichlich Kaiserwetter gefüllte Mittagspause, nach der dann die Montage des Dachgeschosses begonnen wurde. Parallel kamen auch noch die Gerüstbauer mit zwei LKW und begannen mit der Gerüstmontage. Gegen halb fünf wurde das letzte Element der Dachgeschossdecke verschraubt und unser Haus wurde mit Planen für die kommende Nacht erst einmal (kaiser)wetterfest gemacht.

Wir sind im Moment noch etwas erschlagen von den vielen Eindrücken und bereiten uns auf ein gemeinsames Abendessen mit den Männern des Montageteams vor. Das wird praktischerweise in dem Landgasthof stattfinden, in dem die Männer auch übernachten.Wir haben uns aufgrund des bestehenden Kaiserwetters zu dieser Variante eines "Richtfestes" entschieden und möchten uns auf diese Weise bei den äußerst flinken und fleißigen Handwerkern bedanken.
Mittags wurde der Trupp von uns und unseren fleißigen Bauherren-Eltern außerdem noch mit belegten Brötchen, Wasser, Limo, Kaffee und Kuchen versorgt, dass es nur so brummte.

Hier noch einige Impressionen des heutigen Tages, auf den wir die ganzen vergangenen Monate hingearbeitet haben. Bilder sagen mehr als Tausend Worte:

7:30 Uhr - Vorbereitungen zur Montage
8:30 Uhr - Die erste Wand steht!
Die "Nordwand" mit Sprossenfenstern und Haustür
Die "Westwand" mit den Terrassentüren
Die "Südwand" mit dem ...
... Trauferker.
Montage der Erdgeschossdecke
Die Gerüstbauer sind da!
Langsam nimmt alles Form an.
Die letzte Außenwand!
Die Dachgeschossdecke wird montiert
Lasst Farbe sprechen: Grüne Folie als Dachersatz!
17 Uhr: Der Stand der Dinge (von außen!) nach Tag 1

Montag, 28. Januar 2013

Schöne grüne (H)aussichten ...

Heute abend während einer meiner (un)regelmäßigen "Ich-bin-ein-nerviger-Bauherr-und muss-ständig-Kontrollbesuche-unternehmen!"-Touren in der Nähe unseres Bauplatzes entdeckt: Die Camping-Version unseres neuen Zuhauses ... Ja, da drin werden wir mal wohnen ...

Highlight: Als ich meine neugierige Rübe unter die Plane gesteckt hatte, roch es dort ganz wunderbar nach frischem Holz! :-)

Freitag, 25. Januar 2013

Terminverschiebung

Aufgrund der Witterungsverhältnisse - fürs Wochenende ist (mal wieder) starker Frost und Blitzeis vorhergesagt - wurde unser Hausmontagetermin auf kommenden Mittwoch, den 30. Januar verschoben. Der Bauleiter teilte uns das vorgestern per e-Mail mit. Die Kommunikation mit ihm klappt bis jetzt gut.
Ein offizielles Gussek-Schreiben mit unserem Hausmontagetermin haben wir übrigens bis jetzt noch nicht bekommen. Wir rechnen im Grunde auch nicht mehr damit ...

Donnerstag, 17. Januar 2013

Ortstermin mit Bauleiter

Auf schneeglatten Straßen war es heute schwierig, den für 8 Uhr angesetzten Termin pünktlich einzuhalten. Trotz 30 Minuten Vorlauf kam ich erst gegen 8:30 Uhr auf der Baustelle an, und der Bauleiter, der aus Augsburg kam, sogar erst gegen 9:30 Uhr. Das war aber weiter kein Problem ...

Es wurde entgegen unserer Erwartung keine Abnahme der Bodenplatte gemacht, sondern nur eine Ortsbegehung der Baustelle. Es wurden Punkte geklärt wie: Wo soll der Kran stehen? Muss die Straße temporär gesperrt werden? Wo können die Auflieger mit den Hausteilen, die schon einige Tage vorher angeliefert werden, abgestellt werden? Ist Baustrom und Bauwasser auf dem Grundstück?

Folgendes müssen wir noch bis zum Montagetermin am 28.1. erledigen:
· Bauwasseranschluss bestellen. Am besten möglichst spät, damit der Hahn bei den momentanen winterlichen Temperaturen nicht einfriert.
· Ein ca. 2 Meter breiter Schotterstreifen ums Haus muss wieder geschaffen werden. Hier ist leider beim Bodenplattenbau und Fundament-Erstellen unsere ursprünglich schön ebene Schotterfläche von den Wolts-Arbeitern ziemlich zerfurcht worden. In Absprache mit dem Gussek-Bauleiter soll ich unser Erdarbeits-Unternehmen beauftragen, den nahen Bereich um die Bodenplatte herum nochmal begradigen zu lassen, damit das Gerüst problemlos um das Haus herum aufgestellt werden kann. Die Rechnung sollen wir vorerst bezahlen - Gussek schreibt uns den Betrag dann auf den Hauspreis gut. Das wurde uns auch ohne Umschweife so angeboten und wir freuen uns über diesen fairen Zug von Gussek.
TIPP: Diesen Punkt sollte man wenn möglich mit dem Bodenplatten-Trupp bei der Bodenplatten-Montage direkt vor Ort klären. Das vereinfacht und beschleunigt die Sache ein wenig.

Für unsere zukünftigen Nachbarn haben wir eine kleine Wurfsendung vorbereitet, die wir in den kommenden Tagen in Ihre Briefkästen schmeißen werden. Darin weisen wir auf eventuelle Behinderungen in unserer Straße hin, die sich wahrscheinlich kaum vermeiden lassen wenn mehrere schwere Lastfahrzeuge und ein 35-Tonnen-Kran sich in der Morgendämmerung den Weg zu unserer Mondlandschaft bahnen ...


In den nächsten Tagen folgt noch die schriftliche Bestätigung des Montagetermins und ein zeitlicher Ablauf der Gewerke auf unserer Baustelle. Mit diesem Ablaufplan können wir dann unsere eigene Planung machen, was den Umzug, die Malerarbeiten, die Küche und sonstige Eigenleistungen angeht.
Langsam wird's ernst ... wir freuen uns schon! :-)

Dienstag, 15. Januar 2013

Hausmontagetermin

Gerade rief mich unser zukünftiger Bauleiter an. Am Donnerstag (17.1.) treffe ich mich morgens mit ihm an der Baustelle zur Ortsbesichtigung. Außerdem teilte er mir unseren geplanten Hausmontagetermin mit: Montag, 28. Januar.
Es freut uns sehr, dass es noch so zeitig klappt. Da wir im Winter bauen, haben wir ursprünglich eher mit einem Termin Ende Februar gerechnet. Aber je früher, desto besser für uns!

Freitag, 11. Januar 2013

Bodenplatte à la Christo

Wie vor einigen Wochen angekündigt ist die Bodenplatte heute pünktlich fertiggestellt worden. Das sah vorgestern noch etwas anders aus. Wir danken dem Team von Gussek & Wolts für die gute Zusammenarbeit. Trotz des zu spät erschienenen Baggers haben es die beiden Männer von Wolts noch vor der nahenden Frostperiode geschafft unser "Tiefbau"-Projekt wortwörtlich in trockene Tücher zu bekommen: Die Beiden betätigten sich nämlich auch noch als Verhüllungskünstler und warfen eine Folie über ihr fertiges Werk.
Jetzt warten wir nicht nur auf die Rechnung von Wolts sondern auch auf einen Hausmontagetermin von Gussek. Angedacht war die 5. oder 6. Kalenderwoche. Wir sind gespannt!


Donnerstag, 10. Januar 2013

Bodenplatte, Tag 2

Zu unserer großen Überraschung wurde die Bodenplatte heute doch noch fertig! Der drohende Wintereinbruch am kommenden Wochenende war Wolts anscheinend zu heikel - nicht dass ab Montag wochenlang Stillstand herrscht. Der Bauleiter sprach sogar davon, dass Gussek unser Haus eventuell schon ein oder zwei Wochen früher als geplant montieren möchte. Das wäre dann noch Ende Januar.

Jedenfalls bereiteten die Männer von Wolts gestern noch bis in die Abendstunden das Fundament vor, welches heute morgen gegossen wurde. Danach wurde ein Kasten gebaut, in den Stahlarmierungen montiert wurden. Um die Abwasserrohre kamen Hülsen, damit die Bereiche nicht mit Beton volllaufen. Unter die ganze Geschichte wurde noch eine Folie gelegt.
Gegen 16 Uhr kam dann der Beton und es wurde aufgefüllt. Insgesamt wurde der Inhalt von 2,5 Betonmischlastern in die Bodenplatte gekippt.
Fotos der fertigen Platte mache ich, wenn ich mal wieder bei Tageslicht auf der Baustelle bin ... :-)

Ein weiterer, großer Schritt in Richtung Haus ist geschafft! Jetzt lassen sich auch die Ausmaße unseres Hauses schon gut erkennen. Wir freuen uns schon, wenn es weiter geht!




Mittwoch, 9. Januar 2013

Bodenplatte, Tag 1

Heute ging es pünktlich mit der Bodenplatte los. Leider wurden die Männer von Wolts gleich durch einen bei einer lokalen Baufirma angeheuerten Bagger ausgebremst, der durch Abwesenheit geglänzt hat. Anstatt um 8 Uhr kam dieser nämlich erst um 15 Uhr an der Baustelle an. Na Hurra!
Unser Bauleiter von Wolts meinte, dass deshalb der Beton fürs Fundament erst morgen früh kommen kann und die Bodenplatte erst Montag oder Dienstag fertiggestellt werden kann.
Laut unseres lokalen Wettergurus - dem Wetterochs (www.wetterochs.de) - kommt aber ab diesem Freitag der Winter "endlich zurück" *korkenknall* ... :-/
"So schlimm wird's schon nicht werden, und wenn's nicht wochenlangen Dauerfrost gibt ist das kein Problem ...". Des Bauleiteres Worte in Gottes Ohr!
Wir hoffen jedenfalls mal das Beste. Die beiden Männer von Wolts dürfen jedenfalls eine Spätschicht einlegen, wegen dem Bagger. Sehen wir mal, was der morgige Tag so bringt ...

Der Vermessungsingenieur war jedenfalls schon vor zwei Tagen am Grundstück und hat die Gebäudefeinabsteckung für das Schnurgerüst gemacht. Er wurde von Wolts praktischerweise rechtzeitig beauftragt.

Die ersten Abwasserleitungen und die Hausumrisse
Gegen 15:30 Uhr kam auch endlich der Bagger ...
Die Feinabsteckung des Vermessungsingenieurs.

Donnerstag, 3. Januar 2013

Baunebenkosten, Teil 3

Wir wünschen allen ein gesundes, glückliches und frohes neues Jahr!

Auf unserer Baustelle tut sich (noch) nichts. Laut Wolts geht es aber kommende Woche am Mittwoch (9. Januar) los. Das Wetter ist momentan prinzipiell Betonfreundlich. Laut Bauleiter kann man die Bodenplatte bis -5 Grad Celsius problemlos herstellen. Die Wetterprognosen sind mindestens bis Mitte nächster Woche noch auf unserer Seite.
Ein Bauwasseranschluss wird übrigens zur Bodenplattenmontage noch nicht benötigt. Diesen lassen wir dann erst zur Hausmontage vom Bauhof erstellen.

Hier der dritte Zwischenstand unserer Baunebenkosten. So langsam werden die Einzelposten etwas größer. Vor allem die Erdarbeiten gehen ordentlich ins Geld.

Baunebenkosten, Teil 3:

Übertrag Baunebenkosten Teil 2: € 5.136,-
Baustrom (Bereitstellung, Baustromkastenmiete und Wartung für 6 Monate): € 624,-
Grundbetrag Baustromerstellung N-Ergie (Netzbetreiber): € 253,35
Bauherrenhaftpflichtversicherung: € 80,-
Revisionsschacht setzen (2,5 Meter Tiefe): € 1.300,-
Erdarbeiten/Schotter für Carport/Einfahrt/Zuwegung: € 2.700,-
Verlegen eines Leerrohres für die Gasleitung: € 200,-

_________________________________________________________

Zwischensumme: € 10.293,35